Про коригування вартості послуг з управління багатоквартирними будинками
В даний час при обслуговуванні переданих в управління КП «ЖКГ с.Морозівка» (надалі – Управитель) багатоквартирних будинків застосовуються тарифи, які були розраховані виходячи з діючих станом на 01.04.2021р. цін на матеріально-технічні ресурси та встановленого на законодавчому рівні розміру мінімальної зарплати, яка на той час складала 6000грн. на місяць.
Законом України «Про Державний бюджет України на 2022 рік» показник мінімальної заробітної плати з 01.10.2022р. повинен складати 6700грн. на місяць. Тобто, за період з 01.04.2021р. по 01.10.2022р. мінімальна заробітна плата зросла в два етапи на 11,7% (6700 : 6000). Значно більшими темпами за вказаний період, особливо в зв’язку з дією воєнного стану, зросла також і вартість паливно-мастильних та будівельних матеріалів.
Окрім того, згідно положень п.181.1 Податкового Кодексу України суб’єкт господарювання зобов’язаний зареєструватися платником податку на додану вартість (ПДВ), коли загальна сума від здійснення операцій з поставки товарів/послуг, що підлягають обкладенню ПДВ, нарахована протягом останніх 12 календарних місяців, сукупно перевищить 1 млн грн.. За підсумками 9-ти місяців цього року передбачається перевищення нашим підприємством встановленого ліміту, тому згідно вимог чинного законодавства КП «ЖКГ с.Морозівка» повинно в обов’язковому порядку проводити нарахування і сплату ПДВ. В зв’язку із запланованою з 01.10.2022р. реєстрацією КП «ЖКГ с.Морозівка» платником ПДВ, необхідно також включити до складу діючих тарифів з управління житловим фондом 20% ПДВ, які не були враховані при їхньому розрахунку на момент затвердження.
З огляду на вищевказані чинники тарифи на послуги з управління вже не можуть забезпечити належний рівень обслуговування багатоквартирних будинків.
Пунктом 3.5. Договору управління № 5, укладеного 26.07.2021р. між КП «ЖКГ с.Морозівка» і виконавчим комітетом Баришівської селищної ради від імені співвласників багатоквартирних будинків с.Морозівка, передбачено, що ціна послуги з управління підлягає корегуванню Управителем в односторонньому порядку без погодження із співвласниками в разі зміни істотних умов діяльності (прийняття на законодавчому рівні рішення про підвищення мінімальної заробітної плати, значному зростанні вартості матеріальних ресурсів, зміні умов оподаткування).
Таким чином, виходячи з вищевикладеного повідомляємо, що вартість скорегованих послуг утримання багатоквартирних будинків, що перебувають в управлінні КП «ЖКГ с.Морозівка», з 01.10.2022р. складатиме:
Вартість послуг управління багатоквартирних будинків с.Морозівка з 01.10.2022р.
| №
п/п |
Адреса будинку | Вартість за 1 м2 загальної площі, грн/міс |
| 1 | вул.Садова, буд.№1 | 6,92 |
| 2 | вул.Садова, буд.№2 | 6,94 |
| 3 | вул.Садова, буд.№3 | 6,93 |
| 4 | вул.Садова, буд.№4 | 6,98 |
| 5 | вул.Садова, буд.№5 | 6,81 |
| 6 | вул.Садова, буд.№6 | 6,83 |
| 7 | вул.Садова, буд.№7 | 6,88 |
| 8 | вул.Садова, буд.№8 | 6,99 |
| 9 | вул.Садова, буд.№10 | 6,99 |
| 10 | вул.Садова, буд.№11 | 6,91 |
| 11 | вул.Садова, буд.№12 | 6,98 |
| 12 | вул.Садова, буд.№13 | 6,89 |
| 13 | вул.Садова, буд.№14 | 6,91 |
В.о. директора КП «ЖКГ с. Морозівка» ______________ Юрій ЛЕВКОВСЬКИЙ
